DESCRIERE TEHNICĂ
Zidit pentru generații
ANUL CONSTRUCȚIEI - 2024
LOCAȚIE - Mogoșoaia, Str Pictor Luchian 8
SUPRAFAȚĂ TEREN - 3.050 mp
SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ - 783 mp
33 SPAȚII = 16 CAMERE + 17 SPAȚII ANEXE
16 CAMERE = 6 DORMITOARE, 4 BĂI, 2 BUCĂTĂRII, 2 LIVINGURI, 1 DRESSING, 1 BIROU
17 SPAȚII ANEXE = 1 GARAJ (3 locuri ), 4 DEPOZITE, 1 SPĂLĂTOR, 4 CASA SCĂRII, 1 CĂMARĂ, 2 CAMERE TEHNICE, 2 HOLURI, 2 TERASE
Mai mult decât o reședință, o declarație de succes, exclusivism și rafinament.
PARCARE EXTERIOARĂ - 6 locuri
FRONT STRADAL - 32 m
REGIM ÎNĂLȚIME - P + 1E
ÎNĂLȚIME IMOBIL - 10 m
Investiție pentru viitor. O proprietate care crește în valoare.
STRUCTURĂ DE REZISTENŢĂ - beton armat
TENCUIALA EXTERIOARA - TERASIT, marmura, ciment alb, armare cu plasa metalica 6 mm, placări cu piatra naturala, travertin
TENCUIALA INTERIOARA - Ecologică
ZIDĂRIE EXTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 cm
ZIDĂRIE INTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 / 20 cm
IZOLAȚIE TERMICA - Vata bazaltica Rockwool
TÂMPLĂRIE - REHAU Synego MD Premium, solbanc. FERONERIE Roto NT. GEAM tripan. SPROSSE interior.
ÎNVELITOARE ACOPERIŞ - Țiglă ceramica CREATON, made Germania
GLAFURI FERESTRE, INTERIOR, EXTERIOR - piatra naturala, travertin și marmura
Fiecare detaliu a fost atent gândit pentru a oferi rezistență, siguranță și confort.
DECORAȚIUNI și ANCADRAMENTE - executate manual, marmură, ciment alb, var
CENTRALA TERMICA - Viessmann Vitodens 200-W, 49 kW, boiler Vitocell 100-W 300 litri
SISTEM DE ÎNCĂLZIRE - Încălzire în pardoseala, Magnum Heating Olanda, Automatizare wireless, Smarthome, Comanda digital in fiecare camera, Garanție: 50 ani
UȘI - Stejar. Feronerie AGB. Balamale Cagliari.
UȘI GARAJ - HORMANN, 3 bucăți
Exclusivitate și intimitate. Terenuri vaste și grădini îngrijite.
GRĂDINĂ - 1000 mp gazon și plante
SISTEM AUTOMAT IRIGAȚIE - Sistemul de udare a grădinii asigură întreținerea facilă a gazonului în lunile călduroase. Alimentarea se face din puț forat de mare capacitate deservit de o pompă submersibilă cu un debit de peste 5m3/h.
Există 12 zone de udare (9 aspersie gazon și 3 picurare plante) gestionate de un computer Rain Bird cu memorie independentă și senzor extern de umiditate pt timp ploios. Sistemul dispune de 4 hidranți rapizi pt. cuplarea furtunului de gradina în diferite scopuri și golirea acestuia la începutul sezonului rece. Cele 90 de aspersoare și cele 3 zone de picurare au o structura modulară putând fi modificate razele și suprafețele de udare în funcție de creșterea plantelor sau schimbarea arhitecturii peisajere.
Sănătate și Confort. Mediu sănătos cu materiale ecologice și tehnologii avansate.
GARDUL FRONTAL - metal și zidărie, tencuiala marmura TERASIT, piatra naturala travertin, țiglă ceramica Italia
GARDUL PERIMETRAL - înălțime 2 m, zidărie, stâlpi armați, centura, țiglă ceramica Creaton, Germania
CURTE, ALEI, TROTUARE - 500 mp, pavate cu piatra cubică naturală, granit, andezit, travertin, terasament betonat sau criblură compactată
SOCLU, SCĂRI, TERASE, COLOANE - placate cu piatră naturală, travertin
ȘEMINEU – DA, Placare marmură
PARDOSEALĂ - Parchet stejar
Locație Premium. O oază de liniște lângă efervescentul București.
UTILITĂȚI - Curent trifazic 25 KW (2 surse), Gaze, Apă potabilă (2 surse: rețeaua APĂ-CANAL ILFOV și puț propriu), Canalizare, Cablu TV, Internet, Fibra optică, Wireless, Monitorizare video
SISTEM CLIMATIZARE - Aer condiționat, 3 unități multisplit exterioare poziționate la sol, 10 unități interioare, trasee mascate în zidărie
INSTALAȚIA ELECTRICA INTERIOR - produse de calitate marca Schneider, aparataj Bticino Living Light, protecție la supratensiune cu releu de faze, generator cu pornire automata la căderea rețelei,
Oază de liniște. Retragerea perfectă pentru sufletele care caută pace și rafinament.
CERTIFICAT ENERGETIC - Clasa energetică A
INSTALAȚIA ELECTRICA EXTERIOR - trasee prin gard, casete multiple cu posibilitatea racordării în orice punct al curții cu tensiune și internet, stâlpi 6 m pe colturile curții cu proiectoare, camere video, fibra optica și tensiune, copexuri mari de conectare și montaj echipamente în pământ , proiectoare, camere video, wifi, arcade iluminate led, care se aprind cu automat programabil pe programul de iluminat public
SERVICII IMOBIL - Asigurăm Administrare sau Asistență sau Reprezentare pentru Service Sisteme, Instalații, Șemineu, Horn, Întreținere Grădină, Garanții.
VECINĂTĂŢI - Băneasa Shopping City, Școala Americană, Aeroportul Internațional Henry Coandă, DN1, Centura București, Autostrada A3, METRO, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Palatul Mogoșoaia, Școala Europeana, Școala Genesys, Școala Aletheea.