DESCRIERE TEHNICĂ

ANUL CONSTRUCȚIEI - 2024

LOCAȚIE - Mogoșoaia, Str  Pictor Luchian 8

SUPRAFAȚĂ TEREN - 3.050 mp

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ - 783 mp

33 SPAȚII = 16 CAMERE + 17 SPAȚII ANEXE

16 CAMERE = 6 DORMITOARE, 4 BĂI, 2 BUCĂTĂRII, 2 LIVINGURI, 1 DRESSING, 1 BIROU

17 SPAȚII ANEXE = 1 GARAJ (3 locuri ), 4 DEPOZITE, 1 SPĂLĂTOR, 4 CASA SCĂRII, 1 CĂMARĂ, 2 CAMERE TEHNICE, 2 HOLURI, 2 TERASE

PARCARE EXTERIOARĂ - 6 locuri

FRONT STRADAL - 32 m

REGIM ÎNĂLȚIME - P + 1E

ÎNĂLȚIME IMOBIL - 10 m

STRUCTURĂ DE REZISTENŢĂ - beton armat

TENCUIALA EXTERIOARA - TERASIT, marmura, ciment alb, armare cu plasa metalica 6 mm, placări cu piatra naturala, travertin

TENCUIALA INTERIOARA - Ecologică

ZIDĂRIE EXTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 cm

ZIDĂRIE INTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 / 20 cm

IZOLAȚIE TERMICA - Vata bazaltica Rockwool

TÂMPLĂRIE - REHAU Synego MD Premium, solbanc. FERONERIE Roto NT. GEAM  tripan. SPROSSE interior.

ÎNVELITOARE ACOPERIŞ - Țiglă ceramica CREATON, made Germania

GLAFURI FERESTRE, INTERIOR, EXTERIOR - piatra naturala, travertin și marmura

DECORAȚIUNI și ANCADRAMENTE - executate manual, marmură, ciment alb, var

CENTRALA TERMICA - Viessmann Vitodens 200-W, 49 kW, boiler Vitocell 100-W 300 litri

SISTEM DE ÎNCĂLZIRE - Încălzire în pardoseala, Magnum Heating Olanda, Automatizare wireless, Smarthome, Comanda digital in fiecare camera, Garanție: 50 ani

UȘI - Stejar. Feronerie AGB. Balamale Cagliari.

UȘI GARAJ - HORMANN, 3 bucăți

GRĂDINĂ - 1000 mp gazon și plante

SISTEM AUTOMAT IRIGAȚIE - Sistemul de udare a grădinii asigură întreținerea facilă a gazonului în lunile călduroase. Alimentarea se face din puț forat de mare capacitate deservit de o pompă submersibilă cu un debit de peste 5m3/h.

Există 12 zone de udare (9 aspersie gazon și 3 picurare plante) gestionate de un computer Rain Bird cu memorie independentă și senzor  extern de umiditate pt timp ploios. Sistemul dispune de 4 hidranți rapizi pt. cuplarea furtunului de gradina în diferite scopuri și golirea acestuia la începutul sezonului rece. Cele 90 de aspersoare și cele 3 zone de picurare au o structura modulară putând fi modificate razele și suprafețele de udare în funcție de creșterea plantelor sau schimbarea arhitecturii peisajere.

GARDUL FRONTAL - metal și zidărie, tencuiala marmura TERASIT, piatra naturala travertin, țiglă ceramica Italia

GARDUL PERIMETRAL - înălțime 2 m, zidărie, stâlpi armați, centura, țiglă ceramica Creaton, Germania

CURTE, ALEI, TROTUARE - 500 mp, pavate cu piatra cubică naturală, granit, andezit, travertin, terasament betonat sau criblură compactată 

SOCLU, SCĂRI, TERASE, COLOANE - placate cu piatră naturală, travertin

ȘEMINEU – DA, Placare marmură

PARDOSEALĂ - Parchet stejar

UTILITĂȚI - Curent trifazic 25 KW (2 surse), Gaze, Apă potabilă (2 surse: rețeaua APĂ-CANAL ILFOV și puț propriu), Canalizare, Cablu TV, Internet, Fibra optică, Wireless, Monitorizare video

SISTEM CLIMATIZARE - Aer condiționat, 3 unități multisplit exterioare poziționate la sol, 10 unități interioare, trasee mascate în zidărie

INSTALAȚIA ELECTRICA INTERIOR - produse de calitate marca Schneider, aparataj Bticino Living Light, protecție la supratensiune cu releu de faze, generator cu pornire automata la căderea rețelei,

CERTIFICAT ENERGETIC - Clasa energetică A

INSTALAȚIA ELECTRICA EXTERIOR - trasee prin gard, casete multiple cu posibilitatea racordării în orice punct al curții cu tensiune și internet, stâlpi 6 m pe colturile curții cu proiectoare,  camere video, fibra optica și tensiune, copexuri mari de conectare și montaj echipamente în pământ , proiectoare, camere video, wifi,  arcade iluminate led, care se aprind cu automat programabil pe programul de iluminat public

SERVICII IMOBIL - Asigurăm Administrare sau Asistență sau Reprezentare pentru Service Sisteme, Instalații, Șemineu, Horn, Întreținere Grădină, Garanții.

VECINĂTĂŢI - Băneasa Shopping City, Școala Americană, Aeroportul Internațional Henry Coandă, DN1, Centura București, Autostrada A3, METRO, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Palatul Mogoșoaia, Școala Europeana, Școala Genesys, Școala Aletheea.