DESCRIERE TEHNICĂ

Zidit pentru generații

ANUL CONSTRUCȚIEI - 2024

 

LOCAȚIE - Mogoșoaia, Str  Pictor Luchian 8

 

SUPRAFAȚĂ TEREN - 3.050 mp

 

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ - 783 mp

 

33 SPAȚII = 16 CAMERE + 17 SPAȚII ANEXE


16 CAMERE = 6 DORMITOARE, 4 BĂI, 2 BUCĂTĂRII, 2 LIVINGURI, 1 DRESSING, 1 BIROU


17 SPAȚII ANEXE = 1 GARAJ (3 locuri ), 4 DEPOZITE, 1 SPĂLĂTOR, 4 CASA SCĂRII, 1 CĂMARĂ, 2 CAMERE TEHNICE, 2 HOLURI, 2 TERASE

Mai mult decât o reședință, o declarație de succes, exclusivism și rafinament.

PARCARE EXTERIOARĂ - 6 locuri

 

FRONT STRADAL - 32 m

 

REGIM ÎNĂLȚIME - P + 1E

 

ÎNĂLȚIME IMOBIL - 10 m

Investiție pentru viitor. O proprietate care crește în valoare.

STRUCTURĂ DE REZISTENŢĂ - beton armat

 

TENCUIALA EXTERIOARA - TERASIT, marmura, ciment alb, armare cu plasa metalica 6 mm, placări cu piatra naturala, travertin

 

TENCUIALA INTERIOARA - Ecologică

 

ZIDĂRIE EXTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 cm

 

ZIDĂRIE INTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 / 20 cm

 

IZOLAȚIE TERMICA - Vata bazaltica Rockwool

 

TÂMPLĂRIE - REHAU Synego MD Premium, solbanc. FERONERIE Roto NT. GEAM  tripan. SPROSSE interior.

 

ÎNVELITOARE ACOPERIŞ - Țiglă ceramica CREATON, made Germania

 

GLAFURI FERESTRE, INTERIOR, EXTERIOR - piatra naturala, travertin și marmura

 

Fiecare detaliu a fost atent gândit pentru a oferi rezistență, siguranță și confort.

DECORAȚIUNI și ANCADRAMENTE - executate manual, marmură, ciment alb, var

 

CENTRALA TERMICA - Viessmann Vitodens 200-W, 49 kW, boiler Vitocell 100-W 300 litri

 

SISTEM DE ÎNCĂLZIRE - Încălzire în pardoseala, Magnum Heating Olanda, Automatizare wireless, Smarthome, Comanda digital in fiecare camera, Garanție: 50 ani

 

UȘI - Stejar. Feronerie AGB. Balamale Cagliari.

 

UȘI GARAJ - HORMANN, 3 bucăți

Exclusivitate și intimitate. Terenuri vaste și grădini îngrijite.

GRĂDINĂ - 1000 mp gazon și plante


SISTEM AUTOMAT IRIGAȚIE - Sistemul de udare a grădinii asigură întreținerea facilă a gazonului în lunile călduroase. Alimentarea se face din puț forat de mare capacitate deservit de o pompă submersibilă cu un debit de peste 5m3/h.

 

Există 12 zone de udare (9 aspersie gazon și 3 picurare plante) gestionate de un computer Rain Bird cu memorie independentă și senzor  extern de umiditate pt timp ploios. Sistemul dispune de 4 hidranți rapizi pt. cuplarea furtunului de gradina în diferite scopuri și golirea acestuia la începutul sezonului rece. Cele 90 de aspersoare și cele 3 zone de picurare au o structura modulară putând fi modificate razele și suprafețele de udare în funcție de creșterea plantelor sau schimbarea arhitecturii peisajere.


Sănătate și Confort. Mediu sănătos cu materiale ecologice și tehnologii avansate.

GARDUL FRONTAL - metal și zidărie, tencuiala marmura TERASIT, piatra naturala travertin, țiglă ceramica Italia

 

GARDUL PERIMETRAL - înălțime 2 m, zidărie, stâlpi armați, centura, țiglă ceramica Creaton, Germania

 

CURTE, ALEI, TROTUARE - 500 mp, pavate cu piatra cubică naturală, granit, andezit, travertin, terasament betonat sau criblură compactată 

 

SOCLU, SCĂRI, TERASE, COLOANE - placate cu piatră naturală, travertin

 

ȘEMINEU – DA, Placare marmură

 

PARDOSEALĂ - Parchet stejar

Locație Premium. O oază de liniște lângă efervescentul București.

UTILITĂȚI - Curent trifazic 25 KW (2 surse), Gaze, Apă potabilă (2 surse: rețeaua APĂ-CANAL ILFOV și puț propriu), Canalizare, Cablu TV, Internet, Fibra optică, Wireless, Monitorizare video

 

SISTEM CLIMATIZARE - Aer condiționat, 3 unități multisplit exterioare poziționate la sol, 10 unități interioare, trasee mascate în zidărie

 

INSTALAȚIA ELECTRICA INTERIOR - produse de calitate marca Schneider, aparataj Bticino Living Light, protecție la supratensiune cu releu de faze, generator cu pornire automata la căderea rețelei,


Oază de liniște. Retragerea perfectă pentru sufletele care caută pace și rafinament.

CERTIFICAT ENERGETIC - Clasa energetică A


INSTALAȚIA ELECTRICA EXTERIOR - trasee prin gard, casete multiple cu posibilitatea racordării în orice punct al curții cu tensiune și internet, stâlpi 6 m pe colturile curții cu proiectoare,  camere video, fibra optica și tensiune, copexuri mari de conectare și montaj echipamente în pământ , proiectoare, camere video, wifi,  arcade iluminate led, care se aprind cu automat programabil pe programul de iluminat public

 

SERVICII IMOBIL - Asigurăm Administrare sau Asistență sau Reprezentare pentru Service Sisteme, Instalații, Șemineu, Horn, Întreținere Grădină, Garanții.

 

VECINĂTĂŢI - Băneasa Shopping City, Școala Americană, Aeroportul Internațional Henry Coandă, DN1, Centura București, Autostrada A3, METRO, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Palatul Mogoșoaia, Școala Europeana, Școala Genesys, Școala Aletheea.

YouTube
Instagram
Facebook
TikTok