Zidit pentru generații

Mai mult decât o reședință, o declarație de succes, exclusivism și rafinament.


Profitați de oportunitatea unică de a deţine nu doar o proprietate, ci o operă de artă arhitecturală, o fuziune perfectă între eleganţa clasică şi confortul modern, la doar câţiva kilometri de efervescentul Bucureşti şi la o aruncătură de băţ de istoricul Palat Mogoşoaia. 


Mogoșoaia, str Pictor Luchian 8


CLĂDIRE 783 mp 

Clădire Premium, Nouă

 

TEREN 2.760 mp 

Teren Amenajat Premium, Grădină, Parcare

Conacul Mogoșoaia este pregătit să-și deschidă porțile pentru familia, prietenii, invitații și partenerii dumneavoastră - locul perfect pentru refugiu și pentru a găzdui evenimente importante. 


PRIMUL PAS către deținerea acestei bijuterii arhitecturale este să parcurgeți prezentarea "24 DE BENEFICII" de mai jos. 


Apoi vă invităm să ne contactați la 0728019291 sau la info@conaculmogosoaia.ro  pentru a planifica o EXPERIENŢĂ DE VIZIONARE personalizată, concepută special pentru dumneavoastră.


24 de BENEFICII

de neegalat în raport cu orice altă ofertă la preţ similar:


1. ZIDIRE. NU CONSTRUCȚIE.

Proprietar, nu dezvoltator.


Este o diferență imensă între o casă zidită pentru familie și o casă construită pentru vânzare. Proprietarul a folosit cele mai bune materiale și a supervizat atent toate operațiunile împreună cu o minunată echipă de profesioniști.


"Ne-am dorit să creăm ceva, la care, acum și peste sute de ani, oamenii să întoarcă privirea cu admirație."

A.I. - proprietar



2. MULTIFUNCȚIONAL


780 mp CONSTRUCȚIE PREMIUM

2.760 mp TEREN AMENAJAT

ANEXE

Versatilitatea clădirii şi potenţialul în reconfigurarea spaţiilor o recomandă ca pe o proprietate pretabilă atât pentru rezidenţă exclusivistă de lux, cât şi pentru funcţionalitate mixtă business & rezidenţă.





3. IMOBIL NOU. NELOCUIT


O LOCUINȚĂ SECOND-HAND POARTĂ ENERGIA OAMENILOR (buni sau răi) care au locuit în ea


O LOCUINȚĂ NOUĂ “PLEACĂ DE LA ZERO”. Din acest motiv, majoritatea oamenilor își doresc să locuiască într-o casă nouă, nelocuită. În plus, ZONA LIVADĂ unde este amplasat conacul, nu a fost niciodată locuită. Până în 2004 aici au fost grădini de legume și livezi.





4. MATERIALE PREMIUM


Adevăratul Premium folosește cele mai bune BRANDURI.





5. TEHNOLOGII PREMIUM


Adevăratul Premium foloseşte Tehnologii de ultimă oră, pentru a asigura un mediu interior optim și protejat.





DETALII ÎN PREZENTARE 2 

(după Vizionare)



6. PROTECŢIE PREMIUM. SEISMICĂ. INCENDII. FONICĂ. TERMICĂ. 


Adevăratul Premium folosește cele mai bune Materiale și Tehnologii de Protecție.




DETALII ÎN PREZENTARE 2 

(după Vizionare)



7. DESIGN PREMIUM


Fiecare detaliu a fost atent gândit pentru a oferi rezistență, siguranță și confort.

Proprietarul a colaborat cu o echipă de arhitecți, ingineri și designeri cu atenție desăvârșită la detalii

Pentru toate acestea, 

proprietarul a alocat 5 ANI


1 AN proiectare

4 ANI execuție


2015 = achiziție teren

2018 = proiectare

2019 - 2024 = execuție


8. POTENȚIAL DE EXTINDERE


Există potențial de extindere a proprietății.

TERENUL foarte generos permite edificarea şi altor clădiri, piscină, teren tenis etc.  (FAZA 2).


* SIMULARE EXTINDERE FAZA 2:


9. EXPERIENȚĂ PREMIUM


Proprietarul a colaborat cu o echipă de constructori experți

în construcții clasice, cu tradiție de familie și portofoliu reputat:



Edificări: la Palatul Parlamentului


Renovări: la Ateneul Român, Biblioteca Națională, Teatrul Național, Palatul Cotroceni, etc.




10. INDESTRUCTIBIL


Tencuiala și Decorațiunile au rezistență de >100 DE ORI MAI MARE față de cele standard.  

Vezi Testul de Rezistență




DETALII ÎN PREZENTARE 2 

(după Vizionare)


11. PERSONALIZARE 


Am păstrat aceste 4 FINISAJE, pe care le putem executa după viziunea ta sau după PROIECTUL NOSTRU





CLICK SĂ VEZI 


12. AMPLASAMENT PREMIUM


Zonă exclusiv rezidențială


Zonă fără conexiuni de trafic extrarezidențial

Monitorizare video



13. VECINI PREMIUM


Zona “LIVADĂ” - Mogoșoaia, include exclusiv vile construite după 2008, zonă intrată în intravilan în 2008






14. PROTEJAT DE PĂDURI ȘI LACURI

Insula păsărilor, la 1050 metri

Pădurea Mogoșoaia, la 1400 metri, detalii


15. PROTEJAT DE TRAFICUL AUTO


Nivelul TRAFICULUI AUTO este de 673 de ori mai mic decât în zona PIPERA – BĂNEASA.


*   TRAFIC AUTO - STUDIU efectuat la data 9 iunie 2023 între orele 08:00 – 08:30, la adresa locației (str Pictor Luchian nr. 8) și la adresa locației Jolie Ville Galleria, Erou Iancu Nicolae 103 Băneasa - Pipera



16. PROTEJAT DE POLUARE 

 “MOGOȘOAIA  - LIVADĂ” = ZONĂ NEPOLUATĂ




SURSA = www.AIRLY.org 



17. PROTEJAT DE POLUAREA DIN BUCUREȘTI 


Bucureștiul este POLUAT și POLUANT. 


MOGOȘOAIA NU ESTE POLUATĂ DE BUCUREȘTI, deoarece în Mogoșoaia vântul nu bate dinspre București* :-)


* SURSA: Studiu Roza Vânturilor 


18. PROTEJAT DE ZGOMOTE


NIVELUL DE ZGOMOT în exteriorul conacului este 34DB (RUSTLING LEAVES), iar în interiorul conacului este 28DB (WHISPER), în comparație cu 65DB/66DB/77DB în zonele PIPERA/COTROCENI/KISELEFF (LOUD / VERY LOUD)


* SURSA: Studiu efectuat la data 27 ian. 2024, la adresa Conacului (Mogoșoaia, str Pictor Luchian nr. 8), Șoseaua Kiseleff nr 6, str Erou Iancu Nicolae 103 Băneasa – Pipera (Jollie Ville), Șoseaua Cotroceni 36 



19. AER CURAT. DIMINUARE NIVEL CO2


Am utilizat Tehnologii și Materiale Speciale care absorb CO2.


NIVELUL CO2 în interiorul conacului este 190-250 ppm, superior nivelului standard 400 ppm din natură (pădure, munte)


*   SURSA: Studiu INDOOR AIR QUALITY efectuat la la Conacul Mogoșoaia. Monitorizare 24/24.



20. UN MEDIU SĂNĂTOS


Am creat în interior un mediu confortabil și protejat, folosind Tehnologii și Materiale Premium pe bază de Var Hidraulic


REZISTENȚĂ LA UMIDITATE: Materialele utilizate protejează pereții împotriva umezelii

DEZINFECTANT: Dezinfectează spațiile, opunându-se dezvoltării ciupercilor și afectând negativ bacteriile dăunătoare. Previn apariția mucegaiului.

REGLAREA UMIDITĂȚII: Previn apariția problemelor legate de umezeală. Umiditatea din interiorul clădirii se menține la valorile optime 40-60%, indiferent de anotimp, datorită proprietăților de absorbție și eliberare a umidității

REGLAREA PH-ul: Creează un mediu nefavorabil dezvoltării bacteriilor și mucegaiului




21. ECOLOGIC


Am utilizat Tehnologii și Materiale Ecologice Premium, folosite la renovarea monumentelor și obiectivelor cultural-istorice





22. RESPIRĂ


Materialele și Tehnologiile Speciale folosite permit vaporilor să treacă spre exterior, împiedicând acumularea de mucegai (care se produce cu materialele standard pentru izolație).





DETALII ÎN PREZENTARE 2 

(după Vizionare)



23. PROTEJAT DE RADIAȚII


Nivelul RADIAŢIEI ELECTROMAGNETICE în curtea conacului este < 1 microwatt/mp, în comparație cu 250/1500/4500 în zonele KISELEFF/BĂNEASA-PIPERA/COTROCENI


*   SURSA: Studiu RADIOFREQUENCY RADIATION - efectuat la data 27 ian. 2024, la adresa conacului (str Pictor Luchian nr. 8) , Șoseaua Kiseleff nr 6, str Erou Iancu Nicolae 103 Băneasa – Pipera (Jollie Ville), Șoseaua Cotroceni 36 (Palatul Cotroceni)



24. FĂRĂ SECRETE ®


Adevăratul premium nu are secrete.



Cei care fac și vând case au ca obiectiv profitul, care se obține din diminuarea cheltuielilor. 


Un dezvoltator nu prezintă clienților informații complete, deoarece majoritatea acestor clădiri au materiale și manoperă de calitate scăzută. Aceasta implică un cost mai mic, însă ulterior frecvente reparații și renovări.


CONACUL MOGOȘOAIA face parte din programul CASE FĂRĂ SECRETE® care îți prezintă toate informațiile, pentru ca tu și specialiștii tăi să puteți evalua complet imobilul (calitativ și cantitativ):


200+ Foldere

1.000+ Emailuri

2.000+ Fișiere

3.000+ Fotografii & Filme

4.000+ Posturi Whatsapp



DETALII ÎN PREZENTARE 2 

(după Vizionare)



###  PREȚ  ###

2.518.800 EURO

Nu se aplică TVA


CLĂDIRE 783 mp x 2.600 euro/mp

Clădire Premium, Nouă

 

TEREN 2.760 mp x 175 euro/mp

Teren Amenajat Premium, Grădină, Parcare



PRIMUL PAS către deținerea acestei bijuterii arhitecturale este să parcurgeți prezentarea "24 DE BENEFICII"


Apoi vă invităm să ne contactați la 0728019291 sau la info@conaculmogosoaia.ro  pentru a planifica o EXPERIENŢĂ DE VIZIONARE personalizată, concepută special pentru dumneavoastră.

CLICK SĂ VEZI 


"DESCRIEREA TEHNICĂ"



ANUL CONSTRUCȚIEI - 2024

 

LOCAȚIE - Mogoșoaia, Str  Pictor Luchian 8

 

SUPRAFAȚĂ TEREN - 2760 mp

 

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ - 783 mp

 

INTRĂRI - 3

 

CAMERE - 10

 

DORMITOARE - 6

 

BAI - 4

 

BUCĂTARII - 2

 

SPĂLĂTOR RUFE - 1

 

GARAJ - 3 locuri

 

PARCARE EXTERIOARA - 6 locuri

 

FRONT STRADAL - 32 m

 

REGIM ÎNĂLȚIME - P + 1E

 

ÎNĂLȚIME IMOBIL - 10 m

 

STRUCTURĂ DE REZISTENŢĂ - beton armat

 

TENCUIALA EXTERIOARA - TERASIT, marmura, ciment alb, armare cu plasa metalica 6 mm, placări cu piatra naturala, travertin

 

TENCUIALA INTERIOARA - Ecologica

 

ZIDĂRIE EXTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 cm

 

ZIDĂRIE INTERIOARA - Cărămidă Porotherm 30 / 20 cm

 

IZOLAȚIE TERMICA - Vata bazaltica Rockwool

 

TÂMPLĂRIE - REHAU Synego MD Premium, solbanc. FERONERIE Roto NT. GEAM  tripan. SPROSSE interior.

 

ÎNVELITOARE ACOPERIŞ - Țiglă ceramica CREATON, made Germania

 

GLAFURI FERESTRE, INTERIOR, EXTERIOR - piatra naturala, travertin și marmura

 

DECORAȚIUNI și ANCADRAMENTE - executate manual, marmura, ciment alb, var

 

CENTRALA TERMICA - Viessmann Vitodens 200-W, 49 kW, boiler Vitocell 100-W 300 litri

 

SISTEM DE ÎNCĂLZIRE - Încălzire în pardoseala, Magnum Heating Olanda, Automatizare wireless, Smarthome, Comanda digital in fiecare camera, Garanție: 50 ani

 

UȘI EXTERIOARE + INTERIOARE - Stejar. Feronerie AGB. Balamale Cagliari.

 

UȘI GARAJ - HORMANN, 3 bucăți

 

GRADINA - 1000 mp, gazon și plante

 

GARDUL FRONTAL - metal și zidărie, tencuiala marmura TERASIT, piatra naturala travertin, țiglă ceramica Italia

 

GARDUL PERIMETRAL - înălțime 2 m, zidărie, stâlpi armați, centura, țiglă ceramica Creaton, Germania

 

CURTE, ALEI, TROTUARE - 500 mp, pavate cu piatra cubică naturală, granit, andezit, travertin, terasament betonat sau criblură compactată 

 

SOCLU, SCĂRI, TERASE, COLOANE - placate cu piatră naturală, travertin

 

ȘEMINEU – DA, Placare marmură

 

PARDOSEALĂ - Parchet stejar

 

UTILITĂȚI - Curent trifazic 25 KW (2 surse), Gaze, Apă potabilă (2 surse: rețeaua APĂ-CANAL ILFOV și puț propriu), Canalizare, Cablu TV, Internet, Fibra optică, Wireless, Monitorizare video

 

SISTEM CLIMATIZARE - Aer condiționat, 3 unități multisplit exterioare, trasee mascate în zidărie

 

IRIGAȚIE - Sistemul automat de udare a grădinii asigura întreținerea facila a gazonului in lunile călduroase. Alimentarea se face din put forat de mare capacitate deservit de o pompa submersibila cu un debit de peste 5m3/h.

 

Exista 12 zone de udare (9 aspersie gazon și 3 picurare plante) gestionate de un computer Rain Bird cu memorie independentă și senzor  extern de umiditate pt timp ploios. Sistemul dispune de 4 hidranți rapizi pt. cuplarea furtunului de gradina în diferite scopuri și golirea acestuia la începutul sezonului rece. Cele peste 80 de aspersoare și 3 zone de picurare au o structura modulara putând fi modificate razele și suprafețele de udare în funcție de creșterea plantelor sau schimbarea arhitecturii peisagere.

 

INSTALAȚIA ELECTRICA INTERIOR - produse de calitate marca Schneider, aparataj Bticino Living Light, protecție la supratensiune cu releu de faze, generator cu pornire automata la căderea rețelei,

 

INSTALAȚIA ELECTRICA EXTERIOR - trasee prin gard, casete multiple cu posibilitatea racordării în orice punct al curții cu tensiune și internet, stâlpi 6 m pe colturile curții cu proiectoare,  camere video, fibra optica și tensiune, copexuri mari de conectare și montaj echipamente în pământ , proiectoare, camere video, wifi,  arcade iluminate led, care se aprind cu automat programabil pe programul de iluminat public

 

SERVICII IMOBIL - Putem asigura Administrare sau Asistență sau Reprezentare pentru Service Sisteme, Instalații, Șemineu, Horn, Întreținere Grădină, Garanții.

 

CERTIFICAT ENERGETIC - Clasa energetică A

 

VECINĂTĂŢI - Băneasa Shopping City, Școala Americană, Aeroportul Internațional Henry Coandă, DN1, Centura București, Autostrada A3, METRO, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Palatul Mogoșoaia, Școala Europeana, Școala Genesys, Școala Aletheea.

 

 

**********

 

Vă invităm să NE CONTACTAȚI 

la 0728019291 sau info@conaculmogosoaia.ro 

pentru a planifica o EXPERIENŢĂ DE VIZIONARE personalizată, 

concepută special pentru dumneavoastră.



YouTube
Instagram
Facebook